Square Nicolaÿ, 75017 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square Nicolaÿ, 75017 Paris 17e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 586 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Nicolaÿ dans son marché local
Prix Square Nicolaÿ par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements Square Nicolaÿ se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Nicolaÿ à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Square Nicolaÿ est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Nicolaÿ
Les ventes enregistrées Square Nicolaÿ témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Nicolaÿ
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 354 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 671 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 550 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 872 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 550 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 211 mètres
- - E.E.PR SAINTE-MARIE DES BATIGNOLLES 77 rue Truffaut à 76 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Nicolaÿ
Adresses Square Nicolaÿ
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Nicolaÿ, classées par tranches de numéros.
