86 Rue des Moines, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Moines, affiche un prix moyen de 10 314 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue des Moines, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Épinettes 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 600 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 890 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 307 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1261 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 372 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 223 mètres
- - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue des Moines
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue des Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue des Moines, 360 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Moines dans son marché local
Prix du 86 Rue des Moines par rapport à la voie
Sur Rue des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 10 349 €/m². Avec un prix moyen de 10 314 €/m², le 86 Rue des Moines se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Moines par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Moines se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 9.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue des Moines à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue des Moines est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
