2 Rue du Général Henrys, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Henrys, affiche un prix moyen de 8 683 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Henrys, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Épinettes 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 85 parkings - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 960 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 410 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 220 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 37 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 168 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Henrys
Les 27 ventes au 2 Rue du Général Henrys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Henrys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Henrys, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Henrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Henrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Henrys dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Henrys par rapport à la voie
Sur Rue du Général Henrys, le prix moyen des appartements s'établit à 8 543 €/m². Avec un prix moyen de 8 683 €/m², le 2 Rue du Général Henrys se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Henrys par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Henrys se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 23.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Henrys à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Henrys est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
