2 Rue du Printemps, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 10 241 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Printemps, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Batignolles 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 295 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 403 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 298 mètres
- - ECS Cerene à 209 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 364 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 141 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 150 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 150 mètres
Ventes au 2 Rue du Printemps
Les 3 ventes au 2 Rue du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Printemps, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 2 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 10 731 €/m². Avec un prix moyen de 10 241 €/m², le 2 Rue du Printemps se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Printemps par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Printemps se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Printemps à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Printemps est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 41.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
