2 Rue du Sergent Hoff, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sergent Hoff, affiche un prix moyen de 9 885 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sergent Hoff, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Ternes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 513 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 689 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 357 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 398 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 154 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sergent Hoff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sergent Hoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Hoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sergent Hoff, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Hoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Hoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sergent Hoff dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sergent Hoff par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Hoff, le prix moyen des appartements s'établit à 10 930 €/m². Avec un prix moyen de 9 885 €/m², le 2 Rue du Sergent Hoff se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sergent Hoff par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sergent Hoff se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sergent Hoff à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sergent Hoff est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
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