22 a Rue Dulong, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Dulong, affiche un prix moyen de 10 228 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Dulong, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Batignolles 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 438 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0158 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 446 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 797 mètres
- - ECS Cerene à 690 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée général Carnot à 722 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 208 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue Dulong
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue Dulong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Dulong, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Dulong dans son marché local
Prix du 22 a Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 10 453 €/m². Avec un prix moyen de 10 228 €/m², le 22 a Rue Dulong se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Dulong par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Dulong se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Dulong à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Dulong est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
