65 Rue Dulong, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Dulong, affiche un prix moyen de 11 625 €/m², supérieur de 18.16 % à celui du n°63 b et de n°67.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Dulong, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Batignolles 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 174 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 519 mètres
- - ECS Cerene à 416 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 563 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 102 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 112 mètres
Ventes au 65 Rue Dulong
Les 8 ventes au 65 Rue Dulong constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Dulong, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Dulong dans son marché local
Prix du 65 Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 10 453 €/m². Avec un prix moyen de 11 625 €/m², le 65 Rue Dulong se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Dulong par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Dulong se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Dulong à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Dulong est de 35.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
