81 Rue Dulong, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Dulong, affiche un prix moyen de 9 779 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°80 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Dulong, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Batignolles 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 88 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 427 mètres
- - ECS Cerene à 327 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 513 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 186 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 205 mètres
Ventes au 81 Rue Dulong
Les 6 ventes au 81 Rue Dulong constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Dulong, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Dulong dans son marché local
Prix du 81 Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 10 453 €/m². Avec un prix moyen de 9 779 €/m², le 81 Rue Dulong se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Dulong par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Dulong se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Dulong à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Dulong est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 39.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
