15 Rue Eugène Flachat, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugène Flachat, affiche un prix moyen de 10 454 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.36 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugène Flachat, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 26 logements - 17 locaux - 23 parkings - 564 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 199 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 784 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 94 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 863 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 253 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 314 mètres
- - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire à 94 mètres
Ventes au 15 Rue Eugène Flachat
Les 8 ventes au 15 Rue Eugène Flachat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Eugène Flachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Eugène Flachat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Flachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Flachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugène Flachat dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugène Flachat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Flachat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 621 €/m². Avec un prix moyen de 10 454 €/m², le 15 Rue Eugène Flachat se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugène Flachat par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Eugène Flachat se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugène Flachat à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugène Flachat est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 40.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
