7 Rue Fortuny, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fortuny, affiche un prix moyen de 11 291 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fortuny, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 702 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 223 mètres
- - Collège Carnot à 300 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 223 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 374 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 374 mètres
Ventes au 7 Rue Fortuny
Une vente a été recensée au 7 Rue Fortuny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fortuny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fortuny, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fortuny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fortuny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fortuny dans son marché local
Prix du 7 Rue Fortuny par rapport à la voie
Sur Rue Fortuny, le prix moyen des appartements s'établit à 11 358 €/m². Avec un prix moyen de 11 291 €/m², le 7 Rue Fortuny se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fortuny par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fortuny se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fortuny à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fortuny est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
