9 Rue Fortuny, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fortuny, affiche un prix moyen de 10 987 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fortuny, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 707 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 237 mètres
- - Collège Carnot à 288 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 237 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 369 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fortuny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fortuny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fortuny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fortuny, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fortuny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fortuny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fortuny dans son marché local
Prix du 9 Rue Fortuny par rapport à la voie
Sur Rue Fortuny, le prix moyen des appartements s'établit à 11 358 €/m². Avec un prix moyen de 10 987 €/m², le 9 Rue Fortuny se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fortuny par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fortuny se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fortuny à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fortuny est de 35.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
