35 Rue Gilbert Cesbron, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gilbert Cesbron, affiche un prix moyen de 8 887 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1 z1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gilbert Cesbron, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Épinettes 6 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 127 logements - 2992 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 71 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 547 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 254 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 254 mètres
- - E.M.PU ROSTROPOVITCH 56 rue Mstislav Rostropovitch à 344 mètres
- - E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gilbert Cesbron
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gilbert Cesbron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gilbert Cesbron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gilbert Cesbron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gilbert Cesbron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gilbert Cesbron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gilbert Cesbron dans son marché local
Prix du 35 Rue Gilbert Cesbron par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Cesbron, le prix moyen des appartements s'établit à 10 151 €/m². Avec un prix moyen de 8 887 €/m², le 35 Rue Gilbert Cesbron se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gilbert Cesbron par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gilbert Cesbron se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gilbert Cesbron à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gilbert Cesbron est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
