8 Rue Gustave Doré, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Doré, affiche un prix moyen de 11 672 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Doré, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine Monceau 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 389 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 610 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 98 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 203 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 18 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Doré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Doré, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Doré dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Doré par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 11 326 €/m². Avec un prix moyen de 11 672 €/m², le 8 Rue Gustave Doré se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Doré par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Doré se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Doré à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Doré est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 42.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
