23 Rue Guy Môquet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 9 230 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°23 b mais supérieur de 0.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Guy Môquet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinettes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 8 locaux - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 579 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 914 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 259 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1308 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 401 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 192 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 238 mètres
Ventes au 23 Rue Guy Môquet
Les 14 ventes au 23 Rue Guy Môquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guy Môquet, 375 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 23 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 476 €/m². Avec un prix moyen de 9 230 €/m², le 23 Rue Guy Môquet se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guy Môquet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guy Môquet se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 18.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Guy Môquet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Guy Môquet est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 38.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
