44 Rue Guy Môquet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 9 813 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Guy Môquet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Épinettes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 730 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1087 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 143 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1455 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 317 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 79 mètres
- - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache à 104 mètres
Ventes au 44 Rue Guy Môquet
Les 3 ventes au 44 Rue Guy Môquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Guy Môquet, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 44 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 476 €/m². Avec un prix moyen de 9 813 €/m², le 44 Rue Guy Môquet se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Guy Môquet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Guy Môquet se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Guy Môquet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Guy Môquet est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 38.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
