22 Rue Henri Rochefort, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Rochefort, affiche un prix moyen de 11 309 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Rochefort, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 258 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 748 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 354 mètres
- - Collège Carnot à 251 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 174 mètres
- - Lycée général Carnot à 251 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 412 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 365 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Rochefort
Les 2 ventes au 22 Rue Henri Rochefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Rochefort, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Rochefort dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 11 753 €/m². Avec un prix moyen de 11 309 €/m², le 22 Rue Henri Rochefort se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Rochefort par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Rochefort se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Rochefort à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Rochefort est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
