17 Rue Jean Leclaire, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Leclaire, affiche un prix moyen de 10 654 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Leclaire, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 826 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 151 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 128 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 259 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille à 174 mètres
Ventes au 17 Rue Jean Leclaire
Les 4 ventes au 17 Rue Jean Leclaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Leclaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Leclaire, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Leclaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Leclaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Leclaire dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Leclaire par rapport à la voie
Sur Rue Jean Leclaire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 312 €/m². Avec un prix moyen de 10 654 €/m², le 17 Rue Jean Leclaire se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Leclaire par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Leclaire se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Leclaire à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Leclaire est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 39.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
