Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Rue Jean Leclaire, 75017 Paris 17e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 384 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°21 t mais supérieur de 3.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Épinettes 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 96 logements - 8 locaux - 8 parkings - 1232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Les 19 ventes au 23 Rue Jean Leclaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Jean Leclaire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 335 €/m². Avec un prix moyen de 9 384 €/m², le 23 Rue Jean Leclaire se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Leclaire se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 8.17 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Jean Leclaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AXO Foncier Logis
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