31 Rue Jean Leclaire, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Leclaire, affiche un prix moyen de 8 922 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Leclaire, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Épinettes 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 201 logements - 2849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 935 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 361 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 174 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 50 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Leclaire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Leclaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Leclaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Leclaire, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Leclaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Leclaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Leclaire dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Leclaire par rapport à la voie
Sur Rue Jean Leclaire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 312 €/m². Avec un prix moyen de 8 922 €/m², le 31 Rue Jean Leclaire se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Leclaire par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Leclaire se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Leclaire à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Leclaire est de 32.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.72 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
