22 b Rue Jouffroy d'Abbans, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Jouffroy d'Abbans, affiche un prix moyen de 10 989 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Jouffroy d'Abbans, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Batignolles 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 302 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 330 mètres
- - ECS Cerene à 213 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 229 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 30 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 30 mètres
Ventes au 22 b Rue Jouffroy d'Abbans
Les 4 ventes au 22 b Rue Jouffroy d'Abbans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Jouffroy d'Abbans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Jouffroy d'Abbans, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Jouffroy d'Abbans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Jouffroy d'Abbans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Jouffroy d'Abbans dans son marché local
Prix du 22 b Rue Jouffroy d'Abbans par rapport à la voie
Sur Rue Jouffroy d'Abbans, le prix moyen des appartements s'établit à 11 214 €/m². Avec un prix moyen de 10 989 €/m², le 22 b Rue Jouffroy d'Abbans se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Jouffroy d'Abbans par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Jouffroy d'Abbans se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Jouffroy d'Abbans à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Jouffroy d'Abbans est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 41.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
