35 b Rue Jouffroy d'Abbans, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue Jouffroy d'Abbans, affiche un prix moyen de 9 831 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue Jouffroy d'Abbans, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Plaine Monceau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 21 logements - 1 local - 615 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 457 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 426 mètres
- - Collège Carnot à 142 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 99 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 186 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 186 mètres
Ventes au 35 b Rue Jouffroy d'Abbans
Les 3 ventes au 35 b Rue Jouffroy d'Abbans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue Jouffroy d'Abbans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue Jouffroy d'Abbans, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Jouffroy d'Abbans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Jouffroy d'Abbans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue Jouffroy d'Abbans dans son marché local
Prix du 35 b Rue Jouffroy d'Abbans par rapport à la voie
Sur Rue Jouffroy d'Abbans, le prix moyen des appartements s'établit à 11 220 €/m². Avec un prix moyen de 9 831 €/m², le 35 b Rue Jouffroy d'Abbans se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue Jouffroy d'Abbans par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue Jouffroy d'Abbans se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue Jouffroy d'Abbans à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue Jouffroy d'Abbans est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
