46 Rue Jouffroy d'Abbans, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jouffroy d'Abbans, affiche un prix moyen de 10 372 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°44 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jouffroy d'Abbans, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Plaine Monceau 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 496 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 435 mètres
- - Collège Carnot à 130 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 57 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 224 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 224 mètres
Ventes au 46 Rue Jouffroy d'Abbans
Une vente a été recensée au 46 Rue Jouffroy d'Abbans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jouffroy d'Abbans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jouffroy d'Abbans, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jouffroy d'Abbans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jouffroy d'Abbans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jouffroy d'Abbans dans son marché local
Prix du 46 Rue Jouffroy d'Abbans par rapport à la voie
Sur Rue Jouffroy d'Abbans, le prix moyen des appartements s'établit à 11 214 €/m². Avec un prix moyen de 10 372 €/m², le 46 Rue Jouffroy d'Abbans se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jouffroy d'Abbans par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jouffroy d'Abbans se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jouffroy d'Abbans à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jouffroy d'Abbans est de 34.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
