3 Rue Labie, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Labie, affiche un prix moyen de 10 906 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Labie, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 321 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 373 mètres
- - Métro Argentine - ligne 1 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 1088 mètres
- - Collège André Malraux à 133 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 284 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 108 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 108 mètres
Ventes au 3 Rue Labie
Les 15 ventes au 3 Rue Labie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Labie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Labie, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Labie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Labie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Labie dans son marché local
Prix du 3 Rue Labie par rapport à la voie
Sur Rue Labie, le prix moyen des appartements s'établit à 10 077 €/m². Avec un prix moyen de 10 906 €/m², le 3 Rue Labie se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Labie par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Labie se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Labie à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Labie est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 41.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
