3 Rue Lacaille, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lacaille, affiche un prix moyen de 11 352 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°3 b et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lacaille, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 63 logements - 3 locaux - 59 parkings - 1653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 763 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1154 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 82 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 298 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 78 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille à 28 mètres
Ventes au 3 Rue Lacaille
Une vente a été recensée au 3 Rue Lacaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lacaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lacaille, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lacaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lacaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lacaille dans son marché local
Prix du 3 Rue Lacaille par rapport à la voie
Sur Rue Lacaille, le prix moyen des appartements s'établit à 10 306 €/m². Avec un prix moyen de 11 352 €/m², le 3 Rue Lacaille se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lacaille par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lacaille se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lacaille à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lacaille est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
