38 Rue Lacroix, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 9 373 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lacroix, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Épinettes 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 551 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 721 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 986 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 252 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1309 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 252 mètres
- - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt à 175 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lacroix, 358 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 38 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 9 854 €/m². Avec un prix moyen de 9 373 €/m², le 38 Rue Lacroix se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lacroix par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lacroix se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 17.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lacroix à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lacroix est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 39.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
