47 Rue Lacroix, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 9 979 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°46 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Lacroix, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Épinettes 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 721 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1022 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 243 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1362 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 265 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 148 mètres
- - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache à 162 mètres
Ventes au 47 Rue Lacroix
Les 5 ventes au 47 Rue Lacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Lacroix, 302 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 47 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 9 854 €/m². Avec un prix moyen de 9 979 €/m², le 47 Rue Lacroix se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Lacroix par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Lacroix se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 12.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Lacroix à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Lacroix est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
