44 Rue Lantiez, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lantiez, affiche un prix moyen de 9 526 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lantiez, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Épinettes 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 200 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 750 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1276 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 248 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 243 mètres
- - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes à 153 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Lantiez
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lantiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lantiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lantiez, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lantiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lantiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lantiez dans son marché local
Prix du 44 Rue Lantiez par rapport à la voie
Sur Rue Lantiez, le prix moyen des appartements s'établit à 9 303 €/m². Avec un prix moyen de 9 526 €/m², le 44 Rue Lantiez se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lantiez par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lantiez se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lantiez à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lantiez est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
