8 Rue Lebon, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 11 262 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lebon, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ternes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 649 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 837 mètres
- - Collège André Malraux à 262 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 457 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 185 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 221 mètres
Ventes au 8 Rue Lebon
Les 3 ventes au 8 Rue Lebon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lebon, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 8 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 823 €/m². Avec un prix moyen de 11 262 €/m², le 8 Rue Lebon se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lebon par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lebon se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lebon à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lebon est de 35.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
