7 Rue Lechapelais, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lechapelais, affiche un prix moyen de 9 210 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lechapelais, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Batignolles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 854 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 413 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 413 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 276 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lechapelais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lechapelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lechapelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lechapelais, 307 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lechapelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lechapelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lechapelais dans son marché local
Prix du 7 Rue Lechapelais par rapport à la voie
Sur Rue Lechapelais, le prix moyen des appartements s'établit à 10 137 €/m². Avec un prix moyen de 9 210 €/m², le 7 Rue Lechapelais se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lechapelais par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lechapelais se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 18.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lechapelais à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lechapelais est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 38.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
