8 Rue Lechapelais, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lechapelais, affiche un prix moyen de 9 045 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lechapelais, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Batignolles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 842 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 411 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 411 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 265 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 246 mètres
Ventes au 8 Rue Lechapelais
Les 3 ventes au 8 Rue Lechapelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lechapelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lechapelais, 305 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lechapelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lechapelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lechapelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Lechapelais par rapport à la voie
Sur Rue Lechapelais, le prix moyen des appartements s'établit à 10 137 €/m². Avec un prix moyen de 9 045 €/m², le 8 Rue Lechapelais se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lechapelais par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lechapelais se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 20.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lechapelais à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lechapelais est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 38.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
