166 Rue Legendre, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 9 813 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°159 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue Legendre, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Épinettes 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 847 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 155 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 155 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 137 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue Legendre, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 166 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 455 €/m². Avec un prix moyen de 9 813 €/m², le 166 Rue Legendre se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue Legendre par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue Legendre se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue Legendre à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 166 Rue Legendre est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
