17 b Rue Legendre, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue Legendre, affiche un prix moyen de 12 118 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°17 et de n°22 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue Legendre, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine Monceau 2.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 514 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 683 mètres
- - Collège Carnot à 365 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée général Carnot à 365 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 315 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue Legendre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue Legendre dans son marché local
Prix du 17 b Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 499 €/m². Avec un prix moyen de 12 118 €/m², le 17 b Rue Legendre se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue Legendre par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue Legendre se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue Legendre à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue Legendre est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.72 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
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