191 Rue Legendre, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 10 270 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°193 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°189.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue Legendre, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinettes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 905 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 194 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 251 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 122 mètres
- - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache à 108 mètres
Ventes au 191 Rue Legendre
Les 7 ventes au 191 Rue Legendre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue Legendre, 266 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 191 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 455 €/m². Avec un prix moyen de 10 270 €/m², le 191 Rue Legendre se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue Legendre par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue Legendre se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue Legendre à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 191 Rue Legendre est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 40.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
