22 t Rue Legendre, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 t Rue Legendre, affiche un prix moyen de 12 003 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°19 et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 t Rue Legendre, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Plaine Monceau 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 118 logements - 2306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 482 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 708 mètres
- - Collège Carnot à 405 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Lycée général Carnot à 405 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 265 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 22 t Rue Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 22 t Rue Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 t Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 t Rue Legendre, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 t Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 t Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 t Rue Legendre dans son marché local
Prix du 22 t Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 499 €/m². Avec un prix moyen de 12 003 €/m², le 22 t Rue Legendre se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 t Rue Legendre par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 t Rue Legendre se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 t Rue Legendre à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 t Rue Legendre est de 35.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
