94 Rue Legendre, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 11 136 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°92 mais supérieur de 18.8 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Legendre, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Batignolles 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 411 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 752 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 528 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 528 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 189 mètres
- - E.E.PR SAINTE-MARIE DES BATIGNOLLES 77 rue Truffaut à 145 mètres
Ventes au 94 Rue Legendre
Les 13 ventes au 94 Rue Legendre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Legendre, 245 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 94 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 455 €/m². Avec un prix moyen de 11 136 €/m², le 94 Rue Legendre se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Legendre par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Legendre se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Legendre à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Legendre est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
