8 b Rue Margueritte, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Margueritte, affiche un prix moyen de 9 657 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Margueritte, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Plaine Monceau 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 363 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 673 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 185 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 133 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 185 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 305 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 335 mètres
Ventes au 8 b Rue Margueritte
Une vente a été recensée au 8 b Rue Margueritte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Margueritte, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Margueritte dans son marché local
Prix du 8 b Rue Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 11 234 €/m². Avec un prix moyen de 9 657 €/m², le 8 b Rue Margueritte se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Margueritte par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Margueritte se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 14.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Margueritte à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Margueritte est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
