9 Rue Margueritte, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Margueritte, affiche un prix moyen de 11 852 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Margueritte, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Plaine Monceau 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 1 parking - 316 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 664 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 202 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 120 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 202 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 284 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 314 mètres
Ventes au 9 Rue Margueritte
Une vente a été recensée au 9 Rue Margueritte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Margueritte, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Margueritte dans son marché local
Prix du 9 Rue Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 11 234 €/m². Avec un prix moyen de 11 852 €/m², le 9 Rue Margueritte se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Margueritte par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Margueritte se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Margueritte à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Margueritte est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 41.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
