32 Rue Médéric, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 11 958 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Médéric, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 127 logements - 829 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 679 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 98 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 313 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 98 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 450 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 450 mètres
Ventes au 32 Rue Médéric
Les 25 ventes au 32 Rue Médéric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Médéric, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 32 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 11 416 €/m². Avec un prix moyen de 11 958 €/m², le 32 Rue Médéric se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Médéric par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Médéric se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Médéric à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Médéric est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 42.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
