18 Rue Pierre Demours, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Demours, affiche un prix moyen de 11 553 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Demours, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ternes 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 651 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 784 mètres
- - Collège André Malraux à 263 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 444 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 218 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 271 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Demours
Les 6 ventes au 18 Rue Pierre Demours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Demours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Demours, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Demours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Demours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Demours dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Demours par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Demours, le prix moyen des appartements s'établit à 11 207 €/m². Avec un prix moyen de 11 553 €/m², le 18 Rue Pierre Demours se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Demours par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Demours se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Demours à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Demours est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.35 € à 42.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
