2 Rue Pierre Demours, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Demours, affiche un prix moyen de 10 777 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Demours, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ternes 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 543 mètres
- - Métro Argentine - ligne 1 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 910 mètres
- - Collège André Malraux à 121 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 316 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 173 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 173 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Demours
Les 2 ventes au 2 Rue Pierre Demours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Demours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Demours, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Demours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Demours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Demours dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Demours par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Demours, le prix moyen des appartements s'établit à 11 186 €/m². Avec un prix moyen de 10 777 €/m², le 2 Rue Pierre Demours se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Demours par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Demours se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Demours à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Demours est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
