38 Rue Pierre Demours, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Demours, affiche un prix moyen de 11 450 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Demours, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ternes 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 503 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 655 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 364 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1093 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 413 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 182 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 186 mètres
Ventes au 38 Rue Pierre Demours
Les 4 ventes au 38 Rue Pierre Demours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Demours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Demours, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Demours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Demours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Demours dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Demours par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Demours, le prix moyen des appartements s'établit à 11 207 €/m². Avec un prix moyen de 11 450 €/m², le 38 Rue Pierre Demours se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Demours par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Demours se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.73 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Demours à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Demours est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.88 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
