9 b Rue Pierre Demours, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Pierre Demours, affiche un prix moyen de 10 587 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Pierre Demours, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ternes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 10 locaux - 454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 608 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 856 mètres
- - Collège André Malraux à 192 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 383 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 203 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 203 mètres
Ventes au 9 b Rue Pierre Demours
Une vente a été recensée au 9 b Rue Pierre Demours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Pierre Demours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Pierre Demours, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Pierre Demours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Pierre Demours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Pierre Demours dans son marché local
Prix du 9 b Rue Pierre Demours par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Demours, le prix moyen des appartements s'établit à 11 207 €/m². Avec un prix moyen de 10 587 €/m², le 9 b Rue Pierre Demours se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Pierre Demours par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Pierre Demours se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Pierre Demours à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Pierre Demours est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 42.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
