18 Rue Pouchet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pouchet, affiche un prix moyen de 8 918 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pouchet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Épinettes 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 386 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 769 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 391 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1238 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 443 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 169 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pouchet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pouchet, 247 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pouchet dans son marché local
Prix du 18 Rue Pouchet par rapport à la voie
Sur Rue Pouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 110 €/m². Avec un prix moyen de 8 918 €/m², le 18 Rue Pouchet se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pouchet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pouchet se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pouchet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pouchet est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 38.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
