2 Rue Pouchet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pouchet, affiche un prix moyen de 9 502 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pouchet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Épinettes 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 245 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 396 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 688 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 468 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 491 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 198 mètres
- - E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pouchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pouchet, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pouchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Pouchet par rapport à la voie
Sur Rue Pouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 110 €/m². Avec un prix moyen de 9 502 €/m², le 2 Rue Pouchet se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pouchet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pouchet se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pouchet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pouchet est de 32.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 38.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
