41 Rue Pouchet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Pouchet, affiche un prix moyen de 8 691 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Pouchet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Épinettes 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 399 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 876 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 395 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 72 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 34 mètres
Ventes au 41 Rue Pouchet
Les 2 ventes au 41 Rue Pouchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Pouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Pouchet, 279 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Pouchet dans son marché local
Prix du 41 Rue Pouchet par rapport à la voie
Sur Rue Pouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 110 €/m². Avec un prix moyen de 8 691 €/m², le 41 Rue Pouchet se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Pouchet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Pouchet se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 23.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Pouchet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Pouchet est de 31.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.29 € à 38.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
