45 b Rue Pouchet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue Pouchet, affiche un prix moyen de 9 011 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Rue Pouchet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Épinettes 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 1 local - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 419 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 916 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 310 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 362 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 71 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 21 mètres
Ventes au 45 b Rue Pouchet
Les 15 ventes au 45 b Rue Pouchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Rue Pouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Rue Pouchet, 254 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Rue Pouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Rue Pouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue Pouchet dans son marché local
Prix du 45 b Rue Pouchet par rapport à la voie
Sur Rue Pouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 094 €/m². Avec un prix moyen de 9 011 €/m², le 45 b Rue Pouchet se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue Pouchet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue Pouchet se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 20.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Rue Pouchet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 b Rue Pouchet est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
