53 Rue Pouchet, 75017 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 53 Rue Pouchet, 75017 Paris 17e

Situé dans le quartier Épinettes 14, ce bâtiment, construit en 1931, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 360 m², répartie sur 9 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 69 logements ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 53 Rue Pouchet (9 437 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Pouchet (+ 5.69%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 17e (- 7.48%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0009 - Feuille 000DO

Historique des prix des appartements Rue Pouchet

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 780 € en 2019 à 9 782 € en 2025 (0.02%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 780 €	10 179 €	10 213 €	9 962 €	9 262 €	8 616 €	9 782 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 53 Rue Pouchet

École 42 à 287 mètres
Lycée Maria Deraismes à 466 mètres
École Primaire Cesbron à 503 mètres
École Nova Polska à 916 mètres
Sorbonne Université - Inspé de l'Académie de Paris - Site Boursault à 1161 mètres
Station de tram Honoré de Balzac à 242 mètres
Porte de Clichy à 452 mètres
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À propos du quartier

L’adresse 53 Rue Pouchet se situe dans le quartier Épinettes 14, qui compte 2737 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.18% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 17e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 10 911 € en 2019 à 10 165 € en 2025 (-6.84%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 53 Rue Pouchet

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60 rue Berzélius, 75017 Paris 17ème

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Biens vendus à proximité du 53 Rue Pouchet

Les ventes enregistrées autour du 53 Rue Pouchet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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