45 Rue Saint-Ferdinand, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Ferdinand, affiche un prix moyen de 10 156 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°44 b et de n°44.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint-Ferdinand, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ternes 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 176 mètres
- - Métro Argentine - ligne 1 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 320 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 241 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 257 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-Ferdinand
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-Ferdinand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-Ferdinand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-Ferdinand, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Ferdinand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Ferdinand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Ferdinand dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Ferdinand par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ferdinand, le prix moyen des appartements s'établit à 11 030 €/m². Avec un prix moyen de 10 156 €/m², le 45 Rue Saint-Ferdinand se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Ferdinand par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Ferdinand se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint-Ferdinand à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint-Ferdinand est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
