2 Rue Salneuve, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salneuve, affiche un prix moyen de 10 639 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salneuve, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 323 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 626 mètres
- - ECS Cerene à 509 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- - Lycée général Carnot à 510 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 67 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 108 mètres
Ventes au 2 Rue Salneuve
Les 2 ventes au 2 Rue Salneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salneuve, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salneuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Salneuve par rapport à la voie
Sur Rue Salneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 10 695 €/m². Avec un prix moyen de 10 639 €/m², le 2 Rue Salneuve se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salneuve par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salneuve se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salneuve à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salneuve est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 41.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
