28 Rue Salneuve, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Salneuve, affiche un prix moyen de 10 488 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Salneuve, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 184 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 489 mètres
- - ECS Cerene à 377 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 491 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 110 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 148 mètres
Ventes au 28 Rue Salneuve
Une vente a été recensée au 28 Rue Salneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Salneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Salneuve, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Salneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Salneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Salneuve dans son marché local
Prix du 28 Rue Salneuve par rapport à la voie
Sur Rue Salneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 10 695 €/m². Avec un prix moyen de 10 488 €/m², le 28 Rue Salneuve se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Salneuve par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Salneuve se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Salneuve à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Salneuve est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 41.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
